貸店舗（一部） 住吉２丁目店舗 1階

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賃料 47万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 住吉４丁目 停歩2分
所在地 徳島県徳島市住吉２丁目
築年月 1986年12月(築37年5ヶ月) 使用部分面積 257.05㎡ 坪数
/坪
単価		 77.75坪／0.6045万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
たくさんの店舗で賑わう住吉の本通り沿い物件です。
  • パパベル住吉店
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  • ドラッグセガミ徳島住吉店
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  • 阿波銀行住吉支店

    アピールポイント

    附家書店（書籍や音楽・映像ソフト、雑貨販売）店舗のままの内装ですので、業種によっては工事費用を抑えて開業できます。飲食業も可能ですが、きちんとした排気・排水設備等の設置と貸主様の承諾が必要です。視認性の高い立地で、建物天井高も高く、店舗前駐車場（６台）で足りない場合は、近隣の月極駐車場も利用できます（別途契約が必要）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 住吉４丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市住吉２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 47万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.6045万円
    建物名・部屋番号 住吉２丁目店舗
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　天井高２.５ｍ以上
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 原則的に賃貸保証会社に加入して頂きます（加入不要とする場合もございます）。初回契約時に賃料１ヶ月分の保証委託契約料が必要

    となります。
    主要採光面：北向き
    飲食店は相談（排水は下水道に直結しているがグリストラップ等の設備無し）／　前面道路に都市ガス配管あり　／
    使用部分面積 257.05㎡ 坪数 77.75坪
    土地面積 - 築年月 1986年12月(築37年5ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き6台 バイク置き場 有
    駐輪場 有 接道状況 北15.0m 公道 接面19.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981826750 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/26 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    えきまえ土地(有)

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島　徒歩3分
    　　　【バス】バスターミナル　停歩2分
    住所：
    徳島県徳島市一番町３丁目２８番地　
    TEL：
    088-623-2300
    FAX：
    088-625-0077
    所属団体：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１３）第６５４号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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