貸店舗（一部） 一番町 ビル１階店舗（１・２階賃貸可能）
| 賃料 | 44万円 | 管理費等 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 200.00万円/なし | 礼金 | 40.00万円 | ||
| 交通 | ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩3分 [バス利用可] バス 駅前バスターミナル 停歩3分 |
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| 所在地 | 徳島県徳島市一番町３丁目 | ||||
| 築年月 | 1969年1月(築54年9ヶ月) | 使用部分面積 | 115.00㎡ | 坪数
/坪 単価 |
34.78坪／1.2649万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- ＪＲ徳島駅の東側、賑わいのある一番町本通り沿い１階物件です。飲食店舗の営業可能。
アピールポイント
２階に約１９坪の賃貸部分もございます（別途賃料が必要）。こちらは宴会や倉庫スペースとして活用できます。１＋２階で店舗面積５０坪以上。１階半分を賃貸する場合月額２５万円（消費税込）。入口シャッター・空調設備・換気扇フード等は既存のものが利用できます。また、本物件内で和菓子を製造していたので、その設備や什器備品も譲渡可能（御相談によります）。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩3分 [バス利用可] バス 駅前バスターミナル 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市一番町３丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗（一部） | ||
| 賃料 | 44万円 | 管理費等 | なし |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 200.00万円/なし | 礼金 | 40.00万円 |
| 敷引 | - | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | - |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.2649万円 |
| 建物名・部屋番号 | 一番町 ビル１階店舗（１・２階賃貸可能） | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 土曜日利用可 土日・祝日利用可 飲食店可 | ||
| 設備 | エアコン２台以上 収納スペース 洗濯機置場 都市ガス プロパンガス 動力あり エアコン ＣＡＴＶ トイレ２ヶ所 トイレ | ||
| 備考 |
賃貸保証等：利用可 初回契約時に賃料の５０％、１年毎に更新料１０，０００円が必要。 に応じて借主に請求します（２ヶ月に１度） ／ 店舗開業に向けての工事は借主側の費用で行うものとします。但し、借主入居前の残置物は貸主側で撤去を行います。／ 敷金５ヶ月分（２００万円）は、賃貸保証会社加入により、減額可能（要相談）。その他条件も御相談に応じます。 ／ 建築図面無し ／ ２階にも賃貸部分有（別途賃料が必要）。１階店舗内の階段からも２階へ入れます。 |
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| 使用部分面積 | 115.00㎡ | 坪数 | 34.78坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1969年1月(築54年9ヶ月) |
| 建階/ 階 | 4階建/1～2階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | 南西20.0m 公道 接面8.5m |
| 用途地域 | 商業地域 | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 即時 |
| 更新料 | - | ||
| 物件番号 | 6973976939 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/07/11 | 次回更新予定日 | 2023/10/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
えきまえ土地(有)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／徳島 徒歩3分
【バス】バスターミナル 停歩2分 - 住所：
- 徳島県徳島市一番町３丁目２８番地
- TEL：
- 088-623-2300
- FAX：
- 088-625-0077
- 所属団体：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（１３）第６５４号
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
