売地 徳島市 出来島本町３丁目 (徳島駅) 住宅用地
| 価格 | 1,618万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ徳島線 / 徳島駅 徒歩11分 [バス利用可] バス 三ツ合橋東 停歩4分 |
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| 所在地 | 徳島県徳島市出来島本町３丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 133.75㎡ | 坪数 | 40.45坪 | 坪単価 | 40.00万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 三ツ合橋のすぐそば。徳島駅方面・佐古地区・田宮地区を結ぶ橋ですので、どこへ行くにも交通のアクセスが便利です。
アピールポイント
三ツ合橋は徳島市内在住の方なら利用頻度の高い橋です。その橋のすぐ南側に位置する土地で、徒歩圏内にスーパーマーケットやマクドナルド、スシロー、スポーツジムがあり、ＪＲ徳島駅も佐古駅のどちらも徒歩１０分少々の距離ですので、日常必要な施設は周辺に揃っております。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ徳島線 / 徳島駅 徒歩11分 [バス利用可] バス 三ツ合橋東 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市出来島本町３丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,618万円 | 坪単価 | 40.00万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
現況は月極駐車場ですが、水道の権利が残っているため水道加入金（２５㎜）不要。／ 排水は下市道使用可能 ／ 物件引渡しまでに、月極駐車場の解約 猶予期間（１～２ヶ月）が必要となります。 |
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| 土地面積 | 公簿 133.75㎡ | 坪数 | 40.45坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 西8.0m 公道 接面7.2m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | その他 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6989444536 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/13 | 次回更新予定日 | 2026/03/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
えきまえ土地(有)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／徳島 徒歩3分
【バス】バスターミナル 停歩2分 - 住所：
- 徳島県徳島市一番町３丁目２８番地
- TEL：
- 088-623-2300
- FAX：
- 088-625-0077
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（１３）第６５４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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