貸店舗（一部） 徳島市 仲之町４丁目 (阿波富田駅) の貸店舗（一部）
| 賃料 | 35.497万円 | 管理費等 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 6ヶ月/なし | 礼金 | 1ヶ月 | ||
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩3分 [バス利用可] バス かちどき橋一丁目 停歩3分 |
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| 所在地 | 徳島県徳島市仲之町４丁目 | ||||
| 築年月 | 1971年10月(築54年11ヶ月) | 使用部分面積 | 118.50㎡ | 坪数
/坪 単価 |
35.84坪／0.9903万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 建物は、設計当時の耐震規格の倍以上の鉄筋を使用した鉄筋コンクリート造です。
アピールポイント
徳島県庁・ＪＲ阿波富田駅が徒歩５分圏というだけでなく、物件周辺には官公庁、地方銀行の本店、中央市場、ホテル等が集まり、まさしく徳島の中心部と言える立地です。物件内は、業務用空調（エアコン）４台、壁掛タイプのエアコン１台、ＬＥＤ照明、広めのキッチンシンク（流し）、洋式トイレ、洗面台、自動ドアなどの設備が揃っており、事務所なら初期投資抑えめで開業できます。また、前店舗はエステティックサロンですので、店舗にも向いています。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩3分 [バス利用可] バス かちどき橋一丁目 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市仲之町４丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗（一部） | ||
| 賃料 | 35.497万円 | 管理費等 | なし |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 6ヶ月/なし | 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / 火災等総合保険 2年間 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.9903万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 土曜日利用可 土日・祝日利用可 飲食店不可 フリーレント １フロア１テナント 駐車場２台分 駐車場３台分以上 高強度コンクリート 都道府県道沿いに面する | ||
| 設備 | エアコン２台以上 ビルトインエアコン エアコン 暖房 冷房 インターネット対応 トイレ | ||
| 備考 |
フリーレント：2ヶ月 詳細：開業前の工事期間中に限る 可能（排水設備や排気設備が飲食店向けではないため）。 |
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| 使用部分面積 | 118.50㎡ | 坪数 | 35.84坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1971年10月(築54年11ヶ月) |
| 建階/ 階 | 6階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | 有 無料 空き3台 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | 北20.0m 公道 接面11.0m |
| 用途地域 | 商業地域 | 間取り | 1 |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 相談 |
| 更新料 | 新賃料 1ヶ月 | ||
| 適格請求書発行 | 可 | ||
| 物件番号 | 6989947355 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/18 | 次回更新予定日 | 2026/08/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
えきまえ土地(有)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／徳島 徒歩3分
【バス】バスターミナル 停歩2分 - 住所：
- 徳島県徳島市一番町３丁目２８番地
- TEL：
- 088-623-2300
- FAX：
- 088-625-0077
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（１３）第６５４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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