貸店舗（一部） 国府町北岩延 １階店舗 1階
| 賃料 | 19万円 | 管理費等 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 3ヶ月/なし | 礼金 | 1ヶ月 | ||
| 交通 | ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩28分 [バス利用可] バス 北岩延 停歩4分 |
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| 所在地 | 徳島県徳島市国府町北岩延字池尻 | ||||
| 築年月 | 1996年7月(築28年10ヶ月) | 使用部分面積 | 92.60㎡ | 坪数
/坪 単価 |
28.01坪／0.6783万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 田宮街道から西へまっすぐ伸びた県道沿いの物件です。目印となる近隣の店舗としまして「カメラのキタムラ」様やケーキショップ「ラ・セーヌ」様、「附家書店」様がございます。
アピールポイント
カーショップや飲食店等、いろいろな店舗が建ち並ぶ県道３０号線沿いに位置しております。本年の４月１日までＳＭＢＣ系列の金融業「プロミス」様が営業をしておりました（１７年以上に渡り）。只今、原状回復工事中で、きれいな仕上がりになる予定です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩28分 [バス利用可] バス 北岩延 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市国府町北岩延字池尻 | ||
| 物件種目 | 貸店舗（一部） | ||
| 賃料 | 19万円 | 管理費等 | なし |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 3ヶ月/なし | 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / 火災保険 2年間 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.6783万円 |
| 建物名・部屋番号 | 国府町北岩延 １階店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 土曜日利用可 土日・祝日利用可 飲食店不可 リフォーム フリーレント １フロア１テナント 駐車場３台分以上 24時間セキュリティー 天井高２.５ｍ以上 都道府県道沿いに面する | ||
| 設備 | エアコン トイレ | ||
| 備考 |
賃貸保証等：利用可 保証会社に加入する場合、敷金は賃料２ヶ月分となります １ヶ月間を、開店準備期間としてフリーレントにする |
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| 使用部分面積 | 92.60㎡ | 坪数 | 28.01坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1996年7月(築28年10ヶ月) |
| リフォーム履歴 | ■内装：2025年04月 内装全面（床・壁・天井・建具） | ||
| 建階/ 階 | 2階建/1階 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 有 無料 空き4台 | バイク置き場 | 有 無料 |
| 駐輪場 | 有 無料 | 接道状況 | 北14.0m 公道 接面28.0m |
| 用途地域 | - | 間取り | ワンルーム |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 使用中 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 期日指定 2025年05月01日 |
| 更新料 | なし | ||
| 物件番号 | 6985060776 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/04/03 | 次回更新予定日 | 2025/05/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
えきまえ土地(有)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／徳島 徒歩3分
【バス】バスターミナル 停歩2分 - 住所：
- 徳島県徳島市一番町３丁目２８番地
- TEL：
- 088-623-2300
- FAX：
- 088-625-0077
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（１３）第６５４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
